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下面附上一則新聞讓大家了解時事



中國點火 亞太商辦熱力四射 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
亞太區第1季房地產交易達450億美元。 (路透) 分享 facebook 房地產顧問公司仲量聯行(JLL)表示,儘管全球商用不動產市場今年第1季下滑,亞太地區卻以破紀錄的步調成長,部分原因需歸功於中國。CNBC報導,據JLL的2019年第1季全球資本流報告,亞太地區第1季的房地產交易達到450億美元,創歷年第1季新高,較去年同期增加14%經典商品開箱文,漲幅優於美洲、歐非中東。. } }); } 經濟日報提供 分享 facebook 該報告表示,亞太地區有如此亮麗的表現主要歸功於中國,因為跨境資本流入增加和大規模的交易活動,使中國的單季投資激增至歷來新高170億美元。JLL亞太資本市場主介紹禮物管克洛(Stuart Crow)表示:「中國的內需題材很強勁。我們看到大量資金投入製造業,尤其是物流不動產。中國房市有些投資大咖就是本國企業,例如阿里巴巴或京東都把資金投入物流不動產。」該報告發現,日本、澳洲和香港的投資量有所下滑,但其他亞洲地區強勁的房地產市場表現彌補了缺口,例如南韓和新加坡,令整體表現有所提升。雖然亞太區呈現成長,政治不確定性和經濟減緩卻正在傷害投資人信心。根據JLL的數據,全球商用房地產市場今年第1季投資額為1,560億美元,較去年同期下滑8%。克洛說,投資已從一些世界上成長較慢的經濟體移往亞太成長中的經濟體,「部分原因是這些市場的透明度比起以往略有改善」。隨著美中貿易緊張升溫,部分投資人和專家預期,流往中國的投資可能會重新配置到亞太地區其他新興市場。現階段克洛並未看到流往中國的投資量受到顯著影響,中國的物流領域目前仍是房地產業的真愛,因為當地的中產階級快速增加,內需題材也很豐富網拍熱門產品人氣產品。不過克洛也承認,若美中貿易戰繼續拖延下去,一些房地產投資將會分散到越南等其他市場。「特別是製造業,越南絕對是我們過去幾個月才開始觀察的對象,一些投資人開始討論越南,視為選項之一。」至於接下來到年底,JLL預測全球的商用房地產投資將下滑約5%至10%,但亞太地區的前景仍然最便宜網購達人樂觀。「我們過去幾年在這個市場的交易多屢創新高,今年有望再次實現。」


 今年颱風少 水果大出導致價跌


【台灣醒報記者藍苡瑄台北報導】「今年幾乎沒有颱風襲台,使夏季各項水果盛產,價格下滑。木瓜、香蕉全年都有,所以產量大,6至9月則是火龍果產季,勢必價跌,」農糧署果樹產業科長陳立儀9日受訪時表示,木瓜產期一整年,上週因長時間下雨,影響品質,台北果菜地方市場交易價才從1公斤15至17元,8日降為14.5元。火龍果以往1公斤23至30元,目前是量多導致價格低,1公斤25元。

「夏天水果種類多,但木瓜水分較少,少人喜歡,上週木瓜價格高達到1公斤20元,以往平均是1公斤15至17元,最近因降雨造成品質下降,上週日價格是14.5元,」陳立儀說,先前香蕉、鳳梨先後價跌,之後換成火龍果、木瓜,不同時間價跌是因產季各自不同。

香蕉全年都有產,量多導致價跌;鳳梨也是全年都有產,但在2至8月量較多。火龍果則是6至9月產季,目前產期量多,所以價格較低,但還算平穩,往年1公斤23至30元,目前1公斤25元。

屏東縣龍潭果菜生產合作社理事長何秉洋說,「像是前陣子鳳梨價格價跌,之後已經慢慢爬升,從跌到10幾元,回升為一公斤大概品質優良的20幾元。」他也分析火龍果價跌原因,因為這一批火龍果採收期集中在這10天,量大導致價格下跌,至於木瓜最近因為前陣子豪雨,很多瓜果爛掉,優良的瓜果量少,所以價格下滑。

何秉洋建議,「希望優良果能賣到市場,次級品則是能做成加工品銷售。」不過,台灣合法農產品加工廠數量太少,例如屏東縣市只有5家到10家,提議增加加工廠,讓之後遇到產銷失調時,能進行收購次級品。

行政院農業委員會農糧署表示,經調查今年紅龍果較去年增產約8%,自6月邁入產期後,啟動各項調節措施,包括電商預購、企業訂購及農民市集促銷,另在產地由加工廠向農民團體採購小型果,像是火龍果以1公斤20元收購,製作成火龍果乾,木瓜則做成木瓜切片、木瓜粉等。另外,農糧署籲請各地農友應配合改良場農業專家的指導,並落實果品分級,消費者及企業團體多採購。







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